清澄エリアに建つ本計画は、西側に隅田川が広がり、遠景には東京スカイツリーを望む恵まれた環境に位置する。川面を渡る風や、時間帯によって刻々と変化する光が、都市にありながら敷地に豊かな時間的奥行きを与えている。一方、東側には清澄庭園から続く街路樹が伸び、歩行者の環境を整えながら地域の回遊性を高め、季節の移ろいがまちの日常に静かな彩りを添えている。
こうした周辺環境に応答するため、建築は隅田川に向けて大きく開いたバルコニーを計画し、水景と呼応する眺望の豊かさとプライバシーの確保を両立させた。また、街路樹と響き合う植栽計画や落ち着いた素材・色彩構成により、建物が都市のランドスケープと滑らかに絡み合う関係性を生み出している。
都心では収益性から住戸が狭小化しがちだが、本計画ではその現実を肯定的に捉え、「住まいを着こなす」という視点を導入した。住戸は身体に寄り添うスケールに再構成され、可変性をもたせたプランやポケットのように細やかに散りばめた収納により、多様な暮らし方をしなやかに受け入れる。外部環境の豊かさと内部スケールの繊細さを重ね合わせ、都市における新たな住まい方を提示する集合住宅である。
DATA
| 所在地 | 東京都江東区 |
|---|---|
| 用途 | 集合住宅 |
| 設計期間・監理期間 | 2022.11-2024.6 |
| 敷地面積 | 436.61㎡ |
| 建築面積 | 251.14㎡ |
| 建蔽率 | 57.52％ |
| 延床面積 | 1549.12㎡ |
| 容積率 | 299.91％ |
| 階数 | 地上9階 |
| 構造形式 | 鉄筋コンクリート造 |
法規制を活かした形態デザイン
法規制に沿って外形を丁寧に整えたうえで、バルコニーや屋外廊下、階段といった機能要素を的確に配置している。本計画では、それらを建物の外側に付着する単なる付加物として扱うのではなく、外観の表情をつくる重要な構成要素として積極的に位置づけた。
東側では、屋外廊下と階段によって生まれる水平ラインがファサードに軽やかなリズムを与え、清澄白河に広がる端正で落ち着いた街並みの風景と呼応する。一方、西側は隅田川に向かってバルコニーを開き、その持つ水平性をマリオンにより繊細に分節することで、外観に奥行きと陰影をもたらしている。これにより、機能要素が景観のノイズとなることなく、むしろ建築の品格と落ち着きを高めるデザインとして統合されている。
屋外廊下・屋外階段・エレベーターシャフトをファサードデザインとして統合した
隅田川へひらき、風景と文化を纏う
都市の活気と水辺の静けさという、対照的な環境に挟まれた敷地条件に応えるため、すべての住戸を隅田川へと開き、バルコニーから周囲の景色と文化を存分に享受できる構成とした。遠景には東京スカイツリーがそびえ、夜には清洲橋のライトアップが川面に映り込み、夏には花火が夜空を彩る。四季や時間帯によって移ろう風景が住まいの日常に寄り添い、暮らしの背景に豊かな表情をもたらす。
一方、住戸の玄関は都市側に計画し、街の動きに触れながら住まいへと帰るプロセスを大切にした。ドアを開け、廊下を抜け、室内に一歩踏み込むと、都市の喧騒から隅田川の穏やかさへと心がゆるやかに切り替わる。そのわずかな“間”が、忙しい都心生活にふっと余白を生み、水辺の静けさを受け止める準備を整えてくれる。都市と自然が交差するこの場所だからこそ生まれる、豊かな住まいの体験を目指した。
隅田川とスカイツリーを望む
隅田川が持つ水平性を活かしたバルコニーラインをマリオンで適切に分節したファサードデザイン
都市の緑を取り込むエントランス
江東区では歩道沿いに緑道の整備が進み、街路樹が清澄エリアの落ち着いた街並みを豊かに彩っている。本計画ではその都市環境に積極的に呼応し、前面に植栽を計画することで、街全体のウォーカビリティを高める一端を担うエントランスとした。
誘引力を高めるために設けた庇とテーパー状の袖壁には、反射性をもつアルミカットパネルを採用。外部の緑や光が揺らぎながら反射し、都市の自然がそのままエントランスホールへと続いていくような視覚的なつながりをつくり出している。
突き当たりの壁には、緑と補色関係をなす赤色タイルを配し、空間の奥に強い印象を与えるアクセントを形成。外部の静かな緑道から内部の迎えの空間へと、明確な物語性を持って人を導くエントランスを目指した。
