本計画は、建築物の設計行為にとどまらず、その前提条件となる土地利用の整理および基盤整備から着手する必要があり、まずは地目変更を伴う土地区画整理ならびに開発許可申請といった、いわば計画の基礎条件を確立するための手続および調整を段階的かつ慎重に進めるところから始まったものである。
加えて、既存敷地内には防音壁や敷地内高低差に伴う切り下げ等が複雑に介在していたため、これら既存要素を工事計画と整合させながら法的適合性を確保していく必要があり、関係する条件を一つずつ整理・調整しつつ、初めて本来の建築計画を具体的に進めることが可能となった。
最終的に計画は三棟構成とされ、そのうち最も高さを有する主棟については、空間構成の自由度と外観表現の可塑性を確保する目的からラーメン構造を採用し、ダイナミックなボリューム形成を実現している。
一方で、低層の二棟についてはコンクリート壁式構造を採用することで建物重量の抑制や施工合理性の向上、さらにコスト面での効率化を図っているが、構造形式の異なる建築物が同一挙動を示すことは想定し難いため、接続部にはエキスパンションジョイントを設け、相互の構造体を切り離すことでそれぞれの建物が無理のない形で地震動等の外力を受容できる計画としている。
DATA
| 所在地 | 東京都練馬区 |
|---|---|
| 用途 | 共同住宅 |
| 設計期間・監理期間 | 2021.11-2024.06 |
| 敷地面積 | 550.50㎡ |
| 建築面積 | 348.24㎡ |
| 建蔽率 | 63.25% |
| 延床面積 | 2039.25㎡ |
| 容積率 | 297.75％ |
| 階数 | 地上10階 |
| 構造形式 | 鉄筋コンクリート造（ラーメン構造）一部鉄筋コンクリート造（壁構造） |
都市にそびえる３棟構成の外観
計画建物は3棟で構成され、1棟はラーメン構造、残る2棟は低層のコンクリート壁式構造を採用した。
壁式構造としたのは、建物重量を抑えることで基礎・躯体の負担を軽減し、全体のコストダウンを図るためである。
また、高層棟と低層棟では地震時の揺れ方が異なるため、接続部にはエキスパンションジョイントを設置し、両者を構造的に切り離すことで安全性を確保している。
低層棟と高層棟が呼応する立面デザイン
低層2棟と高層1棟が一体的に構成された賃貸住宅の外観を示している。
手前の低層棟は、バルコニーの水平ラインが強調された端正なファサードと落ち着いたスケール感により、街並みに対して安定した印象を与えている。
一方、奥にそびえる高層棟は、階段ボリュームが立体的に現れる縦方向の表情が特徴で、遠景にも認識されるランドマーク性を担保している。
低層の安定感と高層の垂直性が対比しつつ、全体として統一感ある建築構成が形成されている。
人々を向かいいれる光のエントランス
エントランスホールは、光が静かに空間を形づくる“優雅な陰影の舞台”としてデザインした。
天井の間接照明は、均質でやわらかな光を落とし、壁面タイルの質感を浮かび上がらせる。
足元のライティングは床材の奥行きを強調し、空間に広がりを添える。
また、タイルと寸法を揃えて壁面に埋め込まれた照明は、素材の連続性を保ちながら、
光そのものを装飾として際立たせる要素として構成している。
光と素材がシームレスに溶け合うことで、訪れる人を包み込むような、洗練されたエントランス空間を創出している。
素材の切り替えによる空間変化
エントランスは、多種多様なタイルをレイヤーのように重ね合わせることで、来訪者を迎え入れる“表情豊かな壁面”をつくり出している。
質感や色調の異なるタイルがリズミカルに配置され、空間に動きと奥行きを与える。
一方、廊下側は落ち着いた素材構成とし、エントランスと床材・壁材を切り替えることで、機能と意匠を自然に整合させている。
異なる空間同士がシームレスにつながりながらも、素材の差異によって緩やかに場の性格が切り替わるデザインとしてまとめている。
