ワークランドの本社ビル＋店舗の計画。
経済性を重視するクライアントコンセプトに応えるため、
『防耐火規制』・『構造』の合理化の2点からアプローチし、ローコスト化を図った。
まず敷地を用途ごとに二分し、それぞれを準耐火建築物とすることで、
竪穴区画・耐火被覆・異種用途区画などの規制を大幅に軽減した。
また鉄骨造床はRC合成床板ではなく告示の例示仕様による乾式床を採用し、
躯体重量を軽減して基礎・杭も合理化、結果として数千万円規模のコスト削減へとつなげた。
一方仕上げについては質を落とさずアメニティを確保し、
内装では事務所でありながらカフェのように過ごせるフリーアドレスエリアを設け、
内外の打合せを自由な場所で行える環境を整えた。
店舗は本社と一体的に見えるよう外観を統一し、「とにかく目立つ」外装ではなく、
ガラス越しに商品が自然と目に入り、思わず立ち寄りたくなる雰囲気づくりを意図している。
ローコストでありながら企業イメージを高める、本社と店舗の一体的な場づくりを目指した。
DATA
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区 |
|---|---|
| 用途 | 事務所・店舗 |
| 設計期間・監理期間 | 2017.02-2017.11 |
| 敷地面積 | 622.99㎡ |
| 建築面積 | 432.73㎡ |
| 建蔽率 | 69.46% |
| 延床面積 | 1251.57㎡ |
| 容積率 | 156.84% |
| 階数 | 地上3階 |
| 構造形式 | 鉄骨造 |
計画ダイアグラム
法規制を読み解き、高い経済性と空間効率の両立を実現
敷地をカギ型に分割して申請する
店舗棟と本社棟を一体的に機能させつつ、建築基準上の制約を最小化するための配置計画。
カギ型に切り分けることで、それぞれを独立した準耐火建築物として扱うことが可能となり、
竪穴区画や異種用途区画などの防耐火規制を大きく低減できる。
また、店舗棟側では道路に対して十分な間口と奥行きを確保し、売場面積を最大化。
一方、本社棟は駐車場や来客動線と連続し、事務所と店舗をつなぐ利便性の高い構成が可能とする。
このように『カギ型の敷地分割』は、経済性と空間効率を両立させるための重要なコンセプトである。
街にひらくフレームファサードの本社棟
本社棟のファサードは白いフレームと全面ガラスで構成され、内部の働き方を街に開く象徴的なショーウィンドウとして計画。
１階をピロティの駐車場とし、光に満たされた空間の上にオフィスが浮かぶ構成とすることで、限られた敷地で駐車機能と企業サイン性を両立。
外付け階段は黒い塊としてボリュームを引き締めつつ避難経路を明快に示し、
夜間にはライン照明が水平フレームを強調して、ロードサイドから一目で認識できるブランド拠点となることを意図している。
本社棟側ファサードをみる。
街にひらいたワークウェアショーケース
ロードサイドに対して全面ガラスと水平の庇サインを突き出し、走行中の視線を捉える構成としている。黒いフレームで３層を一体に束ね、上階のストックまで含めて商品の量感と活気がそのまま街並みに現れるよう計画した。内部のライン照明は棚と通路を強調し、夜間には建物全体を光るショーケースへと変化させる。周辺の低層店舗街のスケールを保ちながら、ブランド拠点としての存在感を際立たせている。大きく描いた店舗名と駐車場サインは車利用客に分かりやすく、通りからそのまま引き込むゲートとなる。開放的な1階は街路との視線を遮らず、日常の風景の中で働く人と来客の姿が重なり合う、開かれたワークウェアの専門店を目指している。
店舗棟側ファサードをみる。 事務所棟との統一感を意識しながら、店舗内部への興味を誘うデザインとしている。
