本計画は、JR関内駅前で進む三つの再開発プロジェクトに隣接し、今後大きく都市構造が変化していくエリアに建つ複合ビルである。敷地は駅前広場に向かって隅切られる特徴的な形状を持ち、関内駅からの主要な視線を受け止める“顔”としてのファサードを形成している。さらに、周辺では数年内に大規模な建替えや基盤整備が予定されており、将来的に建物に求められる正面性や外向きの方向が変化していく、極めてダイナミックな都市環境に立地している。
こうした変化の最前線に位置する本計画は、街の転換点における“最初の一手”となる建築として、周辺の将来像に道筋を示すとともに、関内・横浜の歴史的文脈を読み解くことを重視した。かつて港町として栄えた横浜の風景や文化を背景に、建物全体のテーマを“FLAGSHIP（旗艳）”と設定。変化する都市の海原に向けて船首を切り開く象徴的な存在として、力強いラインと傾斜面を用いたファサードをデザインした。隅切形状を活かして駅側に開く低層部は、歩行者の視線の流れを導く「舳先」のような表情とし、未来の再開発後にも街並みと調和する柔軟な立面構成としている。
上層階には、入居テナントが自由に利用できるミーティングルームやラウンジを配置し、ワークスタイルの多様化に応える上質な共有空間を整備した。都市の変化を楽しむように眺望を取り込み、ビルに入るすべての人に開かれた“拠点”となることを目指している。
DATA
| 所在地 | 神奈川県横浜市 |
|---|---|
| 用途 | オフィス、物販、クリニック |
| 設計期間・監理期間 | 2202.8-2203.4・2023.4-2024.9 |
| 敷地面積 | 287.51㎡ |
| 建築面積 | 251.13㎡ |
| 建蔽率 | 85.95%(100%) |
| 延床面積 | 2106.76㎡ |
| 容積率 | 709.28%(800%) |
| 階数 | 地上9階 |
| 構造形式 | RC造、現場造成杭 |
伝統とモダンが融合したデザイン
横浜の開港期を象徴する防火帯建築が建ち並んだ歴史あるエリアに計画された新築複合ビルである。敷地は隅切形状という特性を持ち、低層部ではそのラインを活かして駅側へ柔らかく開くファサードを形成した。中高層部ではフロア毎に入居するテナントの多様な用途を、縦横のラインで一体的にまとめ、歴史性と現代性が共存する外観を構築している。さらに周辺の現状と、将来的に予定される大規模再開発の動きを丁寧に読み解き、街の姿が変わった後も主役となるファサードを保ち続ける柔軟なデザインを追求した。
関内駅側の交差点より
整理された建築の裏
一般的にビルの裏側には空調や給排気設備など、多くの機器が露出し、生々しい表情になりやすい。本敷地では隣地側の視認性が高いだけでなく、将来的な再開発によって背面が大きく開けた広場に面する可能性もある。そこで本計画では、設備計画を早期から建築と統合し、排気・メンテナンス動線・機器配置を徹底的に整理。視線の抜ける背面にも“見せる建築”としての意匠を施し、更新される都市景観の一部として成立するファサードを構築した。
建物裏側より見る
商業性を担保したエントランス
エントランス周りには、入居テナントが求める階別サインや通りへの視認性など、商業ビルとしての条件が多く発生する。本計画では、サイン計画と建築意匠を一体的に検討し、テナントと柔軟な調整を行いながら、建物全体の統一感を損なわない構成とした。歩行者の視線を自然に導く開放的な入口としつつ、各テナントのブランドを適切に表現するサイン面を確保。商業性と建築の品位を両立させたエントランスデザインを実現している。
1階建物エントランス
ラウンジと接続されるエレベーターホール
ラウンジとエレベーターホールは大型のガラスパーティションで緩やかに分節し、壁面緑化・床材・天井ラインを連続させることで、単なる動線空間を超えた広がりを生み出している。視線の抜けと素材の統一によって、ラウンジの価値をそのままホールに延長させ、共用部全体の質感を高めている。
最上階エレベーターホールより
広がりのある最上階ラウンジ
最上階には、入居テナントが自由に利用できるラウンジを配置した。ランチや休憩のためのリラックス空間であると同時に、気軽なワークスペースや来客対応にも利用できる柔らかな環境を整備している。眺望を最大限に取り込み、都市の変化を“見晴らす場所”として広がりのある空間構成とした。利用シーンの多様化に応える、ビル全体の価値を高める上質な共用ラウンジである。
最上階共用ラウンジ
上質で洗練されたミーティングルーム
最上階の事務所区画には専用のミーティングルームを設け、さらに上階の共用部にも入居テナントが時間帯で利用できる会議室を複数配置した。仕上げ・照明計画・音環境を整え、外部接客や重要な会議にも対応できる上質な空間とした。企業規模やワークスタイルに応じてフレキシブルに使える合理的なミーティング環境を提供している。
最上階事務所会議室
利用シーンを考慮した会議室構成
会議室は、利用頻度や利用人数に合わせて10人用・6人用・4人用の3タイプを計画。それぞれ最適なレイアウトと収納・モニター配置を行うことで、ムダなく使い勝手の良い空間としている。小規模打合せからクライアント対応まで幅広く対応でき、効率的なワークスタイルを実現する構成としている。
8階ミーティングルーム
