本計画は、躯体まで立ち上がっていた従前建物を解体し、あらためて計画を行った住宅の建て替えプロジェクトである。
従前計画にて敷地全体に打設されていた地盤改良杭の撤去が困難であったため、既存の鋼管杭を活用しつつ新たな計画を進めることとした。
計画地は依頼主がかつて暮らしていた実家であり、住まいとしての記憶が幾層にも積み重なった場所である。その土地と住宅に宿る記憶を呼び覚ますように設計を行い、子どもの頃の体験に紐づく床レベルや天井高さを可能な限り再現した。さらに中庭を設けることで、光と風が家中に行き渡る住環境を志向している。
また、建物を取り囲むように四季の移ろいを感じられる植栽を計画し、依頼主のイメージを反映した豊かな外部環境をつくり出した。
既存杭によるフットプリントや重量の制約は厳しいものであったが、その条件を受け止めつつ、依頼主の想いをかたちにできたと信じている。
DATA
| 所在地 | 東京都中野区 |
|---|---|
| 用途 | 個人住宅 |
| 設計期間・監理期間 | 2021.05-2024.08 |
| 敷地面積 | 549.74㎡ |
| 建築面積 | 262.13㎡ |
| 建蔽率 | 47.69% |
| 延床面積 | 422.55㎡ |
| 容積率 | 69.36% |
| 階数 | 地上２階 |
| 構造形式 | 鉄筋コンクリート造 |
街とともに佇む新たな住まい
住宅街に建つ住まいとして、まず大切にしたのは周辺環境との調和である。
当初は依頼主の望む通り、石積の塀や2階のバルコニーを大きく張り出した計画としていたが、打ち合わせを重ねるにつれて、依頼主のキャラクターと家の性格が合わないのではないかと思い始めた。
夫妻の個性を象徴するように、過度に主張することなく、しかし埋もれることもない、穏やかで落ち着いた存在感を目指した。
大きな庇や水平ラインを強調した外観は、街並みに自然に溶け込みながら、家としての安心感と温かみのある佇まいを生み出している。
緑をまとった外構や柔らかな素材感が、日常の風景に溶け込みつつ、この場所ならではの住まいの表情をつくり出している。
慎ましい佇まいと生活を彩るインテリア
前述の建物の立ち方同様にインテリアについても依頼主のキャラクターを反映させた計画としている。
当初はレンガ調の質感のあるタイルの力強さと木の温かみをがある雰囲気に加え、大きな開口部、男性的な家具を配置した力強い空間を計画していたが、内部空間においても、過度に主張することなく、穏やかで落ち着いた空間でまとめあげた。
大きな開口部、木の温かみが残るイメージを保ちながら、壁、天井に質感のある素材を採用することで、凛とした雰囲気を目指した。
配置される家具においても、軽やかな色彩を取り入れることで、気品を保ちながら居心地の良い空間としてまとめあげた。
柔らかな光が届くプライベート空間
2階は寝室をはじめとしたプライベートな空間で構成されている。
外部から閉ざされた中庭に大きな開口部を設けることで、プライバシーを確保しつつ、室内の隅々まで自然光が届く計画としている。
また、壁ではなく家具で空間を緩やかに仕切ることで、それぞれの居場所を穏やかに分節する構成とした。
収納の配置や仕上げはもちろん、寸法や使い勝手に至るまで基本設計段階から繰り返し検討を重ね、その積み重ねの結果として現在の計画に至っている。
fig1
従前建物の地盤改良杭位置
fig2
従前建物で施工されていた地盤改良杭の位置を精査し、その上に新築建物のフットプリントを重ねることで配置計画を導き出した。
既存杭との根入れ深さの差はラップルコンクリートで調整し、さらにシミュレーションにより必要最小限のコンクリート量を算出することで、安全性と合理性を兼ね備えた計画としている。
計画を進める中で、前述のラップルコンクリートではなく、鋼管を継ぐことで耐力が確保できることがわかった。
現地との整合性の確認の為、建物解体後、地盤改良杭の位置、深さ、傾き、解体後の状態の確認を構造設計者、施工者と共に全数行った。
fig3
fig4
再利用できない地盤改良杭も多く存在したが、鋼管杭や底板スラブの増設により、設計方針を守りつつ計画を成立させることができた。
支持方式は当初方針から大きく変更となったが、丁寧な解体作業と、施工者・構造設計者の柔軟で前向きな創意工夫が、その実現を支える大きな力となった。
四季を感じる庭
