総戸数48戸の賃貸向け共同住宅である。30～50㎡程の一般的な1LDK～2LDKを中心に構成しつつ、130㎡の最上階ワンフロア住戸と、100㎡の吹抜メゾネット住戸の2戸をプレミアム住戸として計画している。

本計画では、街並みとの調和と居住性の両立をテーマとした。外観は西洋美術館の造形的特徴を参照した彫刻的なRC打放し仕上げとし、RCの質感と量塊感により、上野という文化的文脈に呼応しながら都市スケールの中で確かな存在感をもたせている。一方で、東上野の低層住宅地に隣接する14階建てという条件から、下町的な街並みとの隔たりを生まないような配慮が求められた。そこで、バルコニーを街区スケールに合わせて細やかに分節し、グレーのマリオン材で垂直方向のリズムを与えつつ、木目調塗装により木造家屋の多い周辺環境と素材感で調和を図っている。道路側には引きを取り緑化された空地を設けることで、周囲への圧迫感も軽減した。

居住性の面では、前面道路による厳しい道路斜線制限で天空率により削られた上部を最上階住戸のルーフバルコニーとして積極的に活用し、その開放的な外部空間に面して大開口のLDKを配置することで、明るく伸びやかな住空間を実現している。さらにメゾネット住戸には約5mの吹抜けを設け、2層分にわたる大開口によって垂直方向の開放感と光の広がりを感じられる、開放的な居住体験を創出している。