銀座2丁目は、マロニエ通りが持つパリの風景を想起させる華やかなブランド街区の文脈に呼応し、このエリアに多数点在するVORTシリーズの中でも「中心」として際立つ存在を目指す商業建築である。敷地は交差点角に位置し、隅切り部分から伸びるエレベーターシャフトが頂部まで達する垂直的な構成は遠景でも視認され、都市のランドマークとなるポテンシャルを持つ。
屋上およびエレベーターからは月島方面の低層越しに勝どき・晴海の高層群を望み、逆方向には銀座の街並みの先に有楽町・汐留方面の景観が広がる。これら2方向の開けた眺望は、従来の銀座ビルには少ない滞在価値と体験性を創出する点が特徴である。
名称案として示されている「Le Phare」「Beacon」「Torch」などは灯りや導きを象徴し、光を放ち街の先導役となる建築像を示唆している。
銀座の賑わいをマロニエゲートから計画地へと連続させ、界隈に溶け込みつつ新たな象徴となる建築を目指す。
DATA
| 所在地 | 東京都中央区 |
|---|---|
| 用途 | 飲食店、物販店舗、サービス店舗 |
| 設計期間・監理期間 | 2024.9-2025.6 |
| 敷地面積 | 157.20㎡ |
| 建築面積 | 126.23㎡ |
| 建蔽率 | 80.30%（100.00%） |
| 延床面積 | 1489.49㎡ |
| 容積率 | 887.50%（900.00%） |
| 階数 | 地上13階 塔屋2階 |
| 構造形式 | 鉄骨造 |
デザインキーワード
Le Phare
1. マロニエゲートを入口としたマロニエ通りの到達点となる建物
フランスをイメージしたマロニエ通りのシンボルになる建築で現状は少し暗い印象の昭和通りエリアに灯を灯すテナントビル
2. 隅切り部に配置したエレベータが印象的な ランドマーク的存在となるテナントビル
隅切り部分に配置したエレベータは細く高くそそり立つような形状が銀座の街から象徴的に見える。エレベータの光が上に登っていく様子が街に明かりを灯す灯台のような印象を生み出し、銀座2丁目エリアのランドマークとなる建築となる。
３.マロニエ通りからVORT通りへと人を導き 銀座のVORTシリーズの象徴となるテナントビル
本計画は銀座エリアのVORTシリーズの結束点に位置している。マロニエ通りからVORT通りへと人の賑いを誘導する”灯台”としての役割を持たせると 共に銀座のVORTシリーズの象徴となり、銀座全体でブランドに相乗効果を生み出す建築を目指す。
パリ的な街並みに合わせた基壇部のデザイン
マロニエ通りはパリを思わせる意匠やブランド店舗が並ぶため、本計画では人の目線高さに寄り添う基壇部と高層部を切り分け、銀座のまちの行き交う歩行者の目線を尊重している。
その上に伸びる高層部とはデザインを変え、歩行者が感じる銀座らしい繊細さと、縦方向への象徴性を両立させている。両者を繋ぐように隅角に計画されたエレベーターシャフトが建築の軸となり、基壇の賑わいから空へ引き上げるような印象的な立ち上がりをつくり出す。
マロニエ通りから見た昼の外観
VORTシリーズが並ぶ通りから見た昼の外観
隅切り部エレベーターのデザイン（昼）
隅切り部エレベーターのデザイン（夜景）
Le Phare - 灯台 -
1. ライトラップされたガラス張りのエレベーター
隅切り部分に配置されたシースルーエレベーターが最も特徴的なポイントである。光のカゴが上へと昇っていく様子が、新たなランドマークを生み出す。
2. 縦ラインを強調したゴシック風の外装デザイン
フランス建築をイメージしたクラシカルな縦ラインが、建物の高さを強調し、細長く伸びる形状を際立せる。
3. 頂部のデザイン
湾曲した頂部のデザインは、灯台や聖火のシンボル性、炎のゆらめきを表現しています。細部にはゴシック建築をイメージした線形のデザインが施され、銀座マロニエ通りの目印となるようまとめた。
月島方面を眺望する48ｍの屋上空間
最大限まで建物高さを利用して48ｍの屋上と屋上工作物に空間を作る。灯台をイメージした湾曲の頂部デザインが特徴で築地方向から見たときにも建物の形状が印象に残るようなデザインで屋上庭園部分に開けられた大きな開口部は街を見渡す”灯台”としての役割を担う。外壁のデザインは表側の縦ラインの地と図が反転した形状が特徴でガラスの数量を最適化して経済効率の向上を図っている。
隅角の形状を活かしたランドマークの創出
計画地を南北に横断するマロニエ通りはパリの代表する樹木であるマロニエの木を植えていることに由来して” マロニエ” 通りと名付けられた。そのため、パリをイメージさせる店舗や建物デザインが多く、銀座地域の中でも一流のブランド店が多いエリアとなっている。入口には商業施設の” マロニエゲートがあり、それらの賑いをマロニエ通りの対角に位置する計画地まで延伸させることが重要となる。また、周辺には多くのVORT シリーズが点在しており、VORT シリーズの中心となる建築を目指すことがポイントになると。マロニエ通りとVORTシリーズが並ぶ通りが交差する隅切り部分に頂部まで伸びる形状のエレベーターを計画し、銀座のランドマークを目指す。
