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GINZA 8 Building

  • サービス店舗
  • 物販店舗・飲食店
  • 鉄骨造
SCROLL
本計画のファサードデザインは、他社が進めていた外観案を施主の要請により再検討し、当社が全面的に再構築したものである。
各種法規への適合性を精査しながら、建物の価値を最大化する外観表現を追求した。
外周を特徴づける避難階段は屋外階段としての開放性を確保しつつ、縦ルーバーで包むことで統一感と立体的な陰影を生み出している。
また、雨かかりとなる1階エントランス周りはRC造で新たに設計し、上部の避難階段と地下への直通階段を分離する動線計画へと更新。安全性と法規制を満足させるために詳細な検証を行った。
工事契約後の設計変更という制約の中で、費用、納まり、法令遵守、デザイン性など複数の要件を総合的に調整し、実現性と意匠性の両立を図る外観計画としてまとめた。

DATA

所在地 東京都中央区
用途 飲食店、物販店舗、サービス店舗、オフィス
設計期間・監理期間 2018.8-2021.8
敷地面積 116.81㎡
建築面積 84.04㎡
建蔽率 71.95%(80.00%)
延床面積 837.91㎡
容積率 663.13%(700.00%)
階数 地上10階 地下1階
構造形式 鉄骨造

検討案パース。銀座らしい高級感のあるデザインを目指した

検討案1

検討案2

パースをもとに詳細な仕上げを検討

納まり検討のスケッチ

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