辻堂駅南口に位置する本計画は、約200戸の分譲マンションと商業施設からなる高層棟・低層棟の2棟とペデストリアンデッキで構成され、地域の新たな拠点となることを目指した都市拠点の再編プロジェクトである。
かつて複数の街道が交差し、人と文化が集う「辻」の記憶を継承しつつ、湘南らしい開放感や海辺を想起させる水平性や光の表情を建築のデザインに取り込んだ。
低層部には街ににじみ出すような賑わいの場を、高層部には都市のランドマークとしての存在感と住まいの快適性を両立することを意図し設計を行った。
歩行者デッキや広場と連続する立体的な回遊性を確保することで、日常的に利用され、親しまれる公共性の高い都市空間の形成を目指している。
【設計：株式会社久米開発プロデュース+株式会社フィールドデザインアーキテクツ一級建築士事務所】
DATA
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂１丁目3-1 |
|---|---|
| 用途 | 共同住宅、物販店舗、飲食店、サービス店舗、銀行の支店 |
| 設計期間・監理期間 | 2019.11-2025.11 |
| 敷地面積 | 2312.01㎡ |
| 建築面積 | 1289.74㎡ |
| 建蔽率 | 55.79％ |
| 延床面積 | 25455.66㎡ |
| 容積率 | 783.52% |
| 階数 | 地下2階、地上29階 |
| 構造形式 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 |
街の回遊性を生み出すペデストリアンデッキ
本プロジェクトは、先行する「第一計画」と接続することで新旧の街区をシームレスに結び、エリア全体の回遊性を創出しています。2階レベルで辻堂駅と接続することで、人々が自然と行き交う動線を生み出し、駅前エリアのさらなる活性化を目指しました。
デザイン面では、壁面を黒色基調とすることで全体を引き締め洗練された雰囲気を纏わせる一方、床面にはウッドデッキを採用し、温かみのある空間を構築しました。ガラス張りの開放的な佇まいは、柔らかな光とともに内部のアクティビティを可視化させ、都市へ向けて賑わいが溢れ出すような計画としています。
都市の活気と静謐な眺望を統合する、複合的な構成
本計画において、私たちは低層部の商業空間と高層部の分譲マンションの住戸詳細に至るまで、複合開発の全体設計を行った。
街と接続する低層部、そして眺望へと開かれる高層部という明確な構成により、建築と都市双方の価値を最大限に引き出すことを目指している。
地下に建物に必要な設備を設け、地上部の価値を最大限享受できるようにベースを整えた。
低層部では、ショーウィンドウが連続するような立体的な店舗構成とすることで、北側商店街と連続間を保ち、賑わいが連続する構成としている。
一方、高層階の住戸計画においては、富士山や相模湾を一望できる恵まれた立地特性を活かすことを目指した。
開口部を大きく確保することで、その雄大な眺望を暮らしの一部として取り込め、この場所に住む価値を可視化させることを意図している。
都市の活気と自然の潤い、その両方を享受できる環境こそが、住まう方々にとっての「最大限のまち」になると考え、私たちはこの建築を形にしました。
多面的な表情を持つ街をつなぎ、新たな都市シーンを織りなすオープンスペース
本計画では総合設計制度を有効に活用し、敷地の東西南北それぞれに、街のアクティビティを受け入れる豊かな空地（オープンスペース）を創出することを目指した。
辻堂駅ロータリーに面する西側は、都市の活気をそのまま映し出す顔として、
北側は商店街と連続させ、日々の賑わいが溢れる空間として計画し、その一方で、南側には住まいとしての静けさを守る、落ち着いた環境を整えた。
そして、これら性格の異なる空地をつなぐように、東側には敷地を南北に横断する「貫通通路」を設け、都市空間が連続するよう計画した。
賑わい（動）と静寂（静）。異なる質のオープンスペースをこの通路がシームレスに接続することで、歩くたびに景色が変わるような、この場所ならではの新しい都市体験を生み出したいと考えた。
