総戸数128戸の賃貸向け共同住宅と物販店舗の複合ビルである。30～60㎡程の一般的な1LDK～3LDKで構成している。
敷地北側の交通量が多く歩行者が行き交う永代通りと、南側に広がる洲崎川緑道の豊かな自然。本建物は、この異なる二つの環境をつなぐ結節点としての建築のあり方を体現している。
ファサードに設えられた、大きなテーパーのある矩形フレーム〈Green Axis Frame〉は、その設計意図を象徴する装置である。このフレームは単に外観の輪郭を形成するだけでなく、永代通りと奥の緑道との関係性を視覚的に繋ぐ“都市のゲート”として機能している。均質な街並みの中に奥行きと方向性をもった陰影を生み出し、通りに対して建物が積極的に関わる姿勢を示している。
フレーム内部にはバルコニーと居住機能を重ね、都市の喧騒に対する柔らかい緩衝帯となる層を構成している。これは住戸にとって外部環境を穏やかに受け入れる深い“縁側”として機能し、街に対しては居住者の活動の気配がにじむ柔らかな界面となっている。また、1階の店舗スペースは、通りの賑わいを生活圏へと自然に引き込んでいる。
前面に押し出されたバルコニー群は、シャープな軒先と手摺のディテールによって、シンプルでありながら重厚感と都市的な洗練を併せ持つファサードを獲得している。
さらに屋上には緑豊かなガーデンを配置し、北側には東京スカイツリーや隅田川花火を望む開放的な眺望が確保されている。都市の中心にありながら四季の移ろいや風景を享受できる、環境と美しく調和した現代の都市住宅の姿がここにある。
DATA
| 所在地 | 東京都江東区 |
|---|---|
| 用途 | 集合住宅、物販店舗 |
| 設計期間・監理期間 | 2023.05-2026.02 |
| 敷地面積 | 838.53㎡ |
| 建築面積 | 615.24㎡ |
| 建蔽率 | 73.37％ |
| 延床面積 | 6409.40㎡ |
| 容積率 | 597.19％ |
| 階数 | 地上14階 |
| 構造形式 | 鉄筋コンクリート造 |
〈Green Axis Frame〉 シャープな軒先と手摺の表現によるシンプルながら重厚感があり それでいて都市的な洗練されたフレームのデザイン
集合住宅のファサードは、全体を包み込む白い矩形フレーム「Green Axis Frame」によって、周囲の都市景観に対して鮮明な輪郭を形成している。多くの場合バルコニーが大きな面積を占め、その結果として避難器具や雨樋、設備機器が表面化し、都市景観を乱してしまう課題を抱えている。本計画では、このソリッドなフレームによって、単なる意匠を超え、都市景観を切り取る「窓」のような機能を果たす。
バルコニーの奥行きを2m確保し、深い陰影を生み出すことで設備機器を視線から自然に後退させた。十分な奥行きがもたらす影の層が、実用的な要素を内包しながらも、ファサード全体に静かな表情を与えている。また、スラブ先端は薄くシャープに仕上げ、軽快な水平ラインを際立たせた。バルコニー手摺には細身のルーバーとガラスを組み合わせ、精度の高いディテールで軽やかな連続性をつくり出している。
フレームの内側は、深い奥行きを持つダークトーンのバルコニーと、その手摺りによる水平ラインで構成され、垂直なフレームとの間に強いコントラストを生み出している。この対比により、建物の立体感と垂直性が強調され、凛とした佇まいを創出した。
マリオンを抑えスラブの水平性を強調し、モノトーンの対比が景観に映えるモダンな外観
建物を縁取るソリッドなフレームとガラス手摺の抜け感の対比で、都市の夕闇に凛と佇む外観
光と影がつくる静謐のエントランス
（※Ongoingのまま）エントランスは、余計な要素をそぎ落としたシンプルな構成としながらも、石材やテクスチャーの異なる素材を丁寧に組み合わせ、空間そのものが持つ質感を最大限に引き出した。壁面の重厚なマテリアルに対し、天井には控えめなダウンライトと間接照明を配し、光が素材に触れることで生まれる陰影と輝度差が、空間に静かな豊かさと緊張感を与えててくれることを期待している。
ニュートラルに整えた壁面には、アートピースを設置し、空間のアクセントとなる“図”としての存在感を与えた。落ち着いた素材の“地”との明確な対比をつくることで、空間の奥行きや動線の方向性が自然に導かれ、住まいの世界へと移ろうプロローグとしての役割を果たしている。
光と素材の調和で構成することで、華美さを避けながらも記憶に残る心地よさを持ち、訪れる人をやわらかい緊張感とともに迎え入れる場となることを目指した。
ホテルライクな日常へ誘う共用廊下
淡いトーンで統一された洗練のモダンLDK
